随着新规出台，居民希望小区建公共充电桩的需求日益增加，不少市民希望能在小区内设立公共充电桩，但却不知要如何落地，可能面临哪些问题？对此记者进行了走访。

　选址难统一自行车充电桩难落地

南昌高新区力高滨湖花园小区作为2016年新建小区，小区商铺业主刘女士提起电动自行车充电桩就一肚子怨气。刘女士介绍，该小区为封闭园区，外围均为沿街商铺，2016年12月交付使用。小区内原本设置了一块区域计划设置电动自行车充电桩，因不少居民担心电动车噪音以及充电消防安全问题，自行车充电桩一直没有安装。

今年6月开始，小区物业为解决住户停放电动车问题，选择在小区外围商铺门前空地安装自行车充电桩。商铺业主们认为，商铺面临创新一路主干路，具有商业性质，价格较贵，如果建了充电桩，客流量必将受影响，“如果购买前知道门前要建充电桩，就不会买这个商铺。”商铺业主刘女士表示。

高新区：充电桩选址问题已解决

为解决力高滨湖花园小区选址问题，记者找到艾溪湖管理处。负责居民调解的工作人员表示，电动自行车充电桩怎么建？建在哪？需要居民们达成统一意见。因该小区交付时的自行车充电桩原规划选址存在不符合消防安全规范等问题，新的选址需要挪至小区外的道路。工作人员表示，小区物业此前计划将车棚建在商铺前方的空地，引发业主不满，为了最大程度降低对商铺生意的影响，经过艾溪湖管理处调解，新的自行车棚选址计划设在小区东面的灌木丛后方，灌木高度约2米，后方设置一排充电桩对商铺影响较小，大部分商铺业主已同意新的选址。

　走访：已有充电桩使用情况如何？

高新开发区力高滨湖花园小区作为新小区，电动自行车充电桩应作为相应配套设施一并交付给业主，小区物业有义务跟进电动自行车充电桩落实到位，那么数量众多的南昌市老旧小区又该如何建设充电桩？已有充电桩使用情况如何？记者进行了走访。

●充电桩使用率偏低

7月27日，记者来到东晖·育才苑小区，该区域属于南昌市老旧小区，小区310户居民基本家家户户都有电动车。在沿街商铺的背面，记者见到了一个电动自行车棚，内设十余个电动自行车充电桩位，均由一台印有第三方企业二维码的收费箱控制，收费标准为1块钱能充电4小时

记者发现，上午10点左右，这些电动自行车桩位几乎停满电动车，但正在充电的桩位却寥寥无几，大多收费插座处于“空闲”状态，利用率较低。

●充电桩价格偏贵充电时间无法结转

对于电动自行车充电桩，东晖·育才苑小区居民提出了自己的看法，不少老人指出扫码充电存在“价格偏贵、充电时间无法结转”的缺陷。小区居民于大爷介绍称，小区里的电动自行车充电桩大约是三年前建好的，于大爷告诉记者，“我平时也会骑电动车，正常来说用家里的电源充8个小时左右能充满电瓶，楼下充电桩花同样的时间却充不满，需要延长充电时间，小区的充电桩收费要比自家充电收费高，价格偏贵。”

此外，充电时间无法结转也是居民抱怨的热点，刘大妈告诉记者，她平时上午会骑电动车送小孩上课然后出去菜市场买菜，回到小区后电动车只能充电2个小时，然后就要去接小孩放学。“收费充电桩每次收1块钱就必须要充4个小时，即使上午时间没用完也会浪费，做不到结转到下次充电，一来二去存在不小浪费。”

●公用充电桩数量有富余居民能基本做到集中停放

分管东晖·育才苑小区的二七北路社区欧阳主任介绍称，飞线充电原本是小区存在多年的现象，“不少居民对于车棚的需求较高，社区通过老旧小区改造项目申请到电动自行车棚资金，小区在建好车棚后，及时引入第三方企业建设充电桩，充电桩费用由第三方企业自行承担，居民基本能够做到集中停放电动自行车。”欧阳主任表示，此外，社区还加大了对飞线充电的整治，一旦发现居民飞线充电，就会剪断电源线，经过此类强制措施，该小区飞线充电现象已大幅度好转。

●电动自行车充电桩充电慢

社区：计划充电桩企业协商更新设备

记者与供应东晖·育才苑小区电动自行车充电桩的企业江西省凯江环保科技有限公司取得了联系。负责咨询答疑的杨经理表示，企业在该小区设置了十余个桩位，加起来每月约1000余元充电费用入账，扣除支付给物业的电费等费用，十余个桩位每月纯利润约200余元，企业收回投资需数年时间，降低收费标准较难。

杨经理介绍称，小区安装电动自行车充电桩通常分为两种模式。以东晖·育才苑小区为例，该小区已搭建自行车棚，企业需要自行出资在车棚内安装充电桩，一个桩位的设施成本和安装等费用平均投入约1000余元。而另一种情况为企业自行安装电动车棚，平均一个桩位的成本将提高至3000余元。充电桩设置后，电线需接入物业电表，物业每月向供电部门交费后，再向企业收取电动车充电的电费。居民也可以在物业办理充电桩电卡，采取预付充值刷卡充电的方式，解决充电时间无法结转的问题。

针对居民反映充电慢的情况，二七北路社区欧阳主任回应称，社区计划与充电桩企业进行协商，针对设备老化、充电慢的桩点进行更新换代。

提问

●设置电动自行车充电桩是否需要规划部门审批？

艾溪湖管理处：根据2020年南昌市行政申批局发布的《关于公布建设工程相关豁免、简化清单(第一批)的通知》，通知中明确，电动汽车及非机动车的充电桩、车棚等停车相关设施，建设单位或者个人可以免于或简化办理建设工程规划许可证、大型户外广告设置等其他城建类行政许可事项。在满足消防、安全等规范要求后，应当根据相关主管部门的监管要求进行建设。

●电动自行车充电桩如何重新选址？

艾溪湖管理处：依据《民法典》的规定，决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

以力高滨湖花园小区为例，该小区三分之二的业主参加自行车充电桩新选址的投票并同意。参考《民法典》第二百七十八条，标准只要3/4的业主参加投票，然后其中3/4的业主同意即可，其实就是3/4乘以3/4，等于9/16，该数字小于2/3。因此该小区重新选址有效

●设置电动自行车充电桩需要满足哪些消防要求？

南昌市消防救援支队：电动汽车及非机动车的充电桩、车棚等停车相关设施，建设单位或者个人不得占用消防通道。